Indique combien de fois le revenu brut représente le coût d'acquisition
de l'immeuble.
(Valeur de l'immeuble/Revenu brut
effectif)
Indique combien
de fois le revenu d'exploitation net représente le coût d'acquisition
de l'immeuble.
(Valeur de l'immeuble/Revenu net
d'exploitation)
Ce ratio sert à
juger de la capacité de
rembourser
une dette à partir des revenus nets que génère un immeuble.
(Revenu net/Service de la dette)
Prix
moyen d'un logement.
(Valeur
de l'immeuble/Nombre de logements)
Indique le
pourcentage du
revenu brut effectif qui est absorbé par les dépenses d'exploitation.
(Dépenses d'exploitation/Revenu brut effectif)
Indique
le pourcentage de la valeur
de
l'immeuble qui provient des créanciers externes.
(Solde de
l'hypothèque/Valeur de l'immeuble)
Ce
ratio indique le niveau
d'occupation
requis pour faire face aux obligations financières et d'exploitation.
(Dépenses + Service de la dette/Revenu brut potentiel)
Ce ratio
indique le rendement de
l'immeuble, en
tenant compte des frais d'exploitation, mais en excluant le service de
la dette.
(Revenu net/Valeur de l'immeuble)
Taux d'actualisation pour lequel la valeur actualisée des liquidités générées par l'immeuble est égale à la valeur actualisée des décaissements requis pour réaliser cet investissement.
Ce ratio
représente le rendement de la
mise de
fonds du propriétaire en tenant compte des impôts si un taux
d'imposition est spécifié. Le TRE mentionné illustre le rendement avant
et après capitalisation suite à la première année d'exploitation.
(Voir
Prévisions financières pour les années suivantes.)
(Liquidité générée avant capitalisation/Mise de fonds)
Valeur de l'immeuble selon le taux de rendement désiré par l'acheteur.