La fenêtre Revente permet de simuler le calcul d'un prix lors d'une revente qui s'effectuerait cinq ans après l'achat de l'immeuble. Ces données sont utilisées afin de calculer le rendement de l'investissement.
Pour accéder à cette fenêtre, allez dans le menu du haut sur l'onglet Saisie des données - Étape 2, puis cliquez sur Revente situé dans la section centrale.
Après avoir précisé les frais de courtage, vous devrez sélectionner la méthode de calcul dans l'encadré du bas.
Indiquez ici le pourcentage de la valeur de l'immeuble au début de la sixième année (l'an 1 étant l'année en cours) attribué aux frais de courtage. Si vous voulez tenir compte également des frais de notaire, d'arpenteur et d'autres frais, vous pouvez inclure ces frais dans le pourcentage des frais de courtage pour ainsi obtenir des estimations plus réalistes concernant le rendement à la revente. Les taxes (TPS et TVQ) seront automatiquement ajoutées au montant des frais de courtage dans le rapport Rendement à la revente.
Le prix de revente après 5 ans est très difficile à fixer. Ce prix est hypothétique, car nul ne sait de quelle manière se comportera le marché. Voici quatre méthodes permettant d'estimer un prix de revente.