Cette page est nécessaire pour choisir les acheteurs de l'analyse courante, ainsi que pour modifier leurs informations personnelles (actifs, passifs, dépenses...). Il est possible de choisir plus d'un acheteur pour la même analyse. Ceci est utile par exemple pour un couple qui désire acheter une maison. Vous pouvez accéder à cette page par le menu Saisie des données (étape 2) en sélectionnant Acheteurs.
Inscrivez le montant mensuel du loyer actuel de l'acheteur. Cette information sera utilisée pour la comparaison du coût d'une maison vs le coût d'un loyer.
Pour ajouter un nouvel acheteur à la liste, cliquez sur le bouton Ajouter.
Pour modifier les détails des acheteurs, veuillez cliquer sur le bouton Modifier à la droite de l'acheteur à modifier.
Inscrivez toute l'information que vous disposez sur votre acheteur. Cette information n'est pas obligatoire mis à part du nom de celui-ci pour faciliter l'identification.
Entrez les actifs de l'acheteur. Cette information n'est pas obligatoire, mais servira à présenter un dossier complet à une institution financière ou à un acheteur. Il est important d'abord d'obtenir l'autorisation de l'acheteur avant d'utiliser cette information.
Entrez le passif de l'acheteur. Cette information est obligatoire puisqu'elle permet d'évaluer la capacité maximale d'achat de l'acheteur. Pour chaque passif, il est possible d'inscrire le montant annuel en cliquant sur l'option Annuel située dans le haut de la fenêtre. Ainsi, le montant mensuel du passif se calculera automatiquement. Par contre, si vous ignorez le montant annuel du passif, cliquez sur l'option Mensuel puis inscrivez dans la case appropriée le montant du passif. Le montant annuel du passif se calculera automatiquement. Vous pouvez changer d'option (Annuel ou Mensuel) autant de fois que vous le désirez.
Entrez les revenus de l'acheteur. Cette information est obligatoire puisque ça permet d'évaluer la capacité maximale d'achat de l'acheteur. Pour chaque revenu, il est possible d'inscrire le montant annuel en cliquant sur l'option Annuel située dans le haut de la fenêtre. Ainsi, le montant mensuel du revenu se calculera automatiquement. Par contre, si vous ignorez le montant annuel du revenu, cliquez sur l'option Mensuel puis inscrivez dans la case appropriée le montant du revenu. Le montant annuel du revenu se calculera automatiquement. Vous pouvez changer d'option (Annuel ou Mensuel) autant de fois que vous le désirez.
Entrez les dépenses personnelles que l'acheteur aura à payer après l'achat de la maison. Cette information n'est par contre pas obligatoire. Habituellement le courtier immobilier inscrira un prix plus élevé puisque son niveau d'expertise lui permettra d'accepter un pourcentage de négociation moins élevé.
Les dépenses les plus courantes sont déjà inscrites dans les cases. Par contre, il est possible de les modifier à votre guise. Pour chaque dépense, il est possible d'inscrire le montant annuel en cliquant sur l'option Annuel située dans le haut de la fenêtre. Ainsi, le montant mensuel de la dépense se calculera automatiquement. Par contre, si vous ignorez le montant annuel d'une dépense, cliquez sur l'option Mensuel puis inscrivez dans la case appropriée le montant mensuel alloué à cette dépense. Le montant annuel de la dépense se calculera automatiquement. Vous pouvez changer d'option (Annuel ou Mensuel) autant de fois que vous le désirez.
Dans tous les cas, il est possible d'ajouter des éléments dans les cases supplémentaires.
Un nombre illimité d'éléments peuvent être ajoutés puisque des cases supplémentaires s'ajouteront au fur et à mesure que les cases se rempliront.
Pour enregistrer vos données appuyez sur le bouton Enregistrer ou cliquez sur les flèches pour passer aux pages suivantes. Les données seront enregistrées automatiquement.